{"id":202,"date":"2020-12-08T19:28:39","date_gmt":"2020-12-08T22:28:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.arcidino.com.br\/blog\/?p=202"},"modified":"2021-03-25T15:54:59","modified_gmt":"2021-03-25T18:54:59","slug":"como-vender-um-imovel-mais-rapido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.arcidino.com.br\/blog\/como-vender-um-imovel-mais-rapido\/","title":{"rendered":"O que voc\u00ea precisa para vender um im\u00f3vel mais r\u00e1pido"},"content":{"rendered":"\n

Vender uma casa ou apartamento \u00e9 tarefa dif\u00edcil, mas pode ser descomplicada com um pouco de ajuda. \u00c9 exatamente por isso que estou aqui hoje, confira minhas dicas de como vender um im\u00f3vel mais r\u00e1pido.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Voc\u00ea j\u00e1 est\u00e1 com seu im\u00f3vel no mercado h\u00e1 muito tempo? Ou apenas come\u00e7ou o processo de venda? Essa resposta \u00e9 importante, mas, em ambos casos, as dicas que vou dar ser\u00e3o bastante \u00fateis para voc\u00ea.<\/p>\n\n\n\n

O mercado imobili\u00e1rio pode ser bem vari\u00e1vel, ele vai e volta constantemente. Para explicar melhor: existem momentos que s\u00e3o extremamente favor\u00e1veis para a compra de im\u00f3veis e momentos em que talvez seja melhor voc\u00ea esperar uma nova oportunidade.<\/p>\n\n\n\n

Por exemplo, agora em 2020, tivemos problemas com por conta da Covid-19, a movimenta\u00e7\u00e3o nas ruas diminuiu e o com\u00e9rcio, como um todo, passou por um per\u00edodo mais devagar.<\/p>\n\n\n\n

Ainda assim, passamos por um momento onde muitos investidores e especialistas da \u00e1rea definiram como \u201co melhor momento da hist\u00f3ria para comprar im\u00f3veis<\/a>\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Mas tudo isso voc\u00ea pode perguntar diretamente para o seu corretor de im\u00f3veis, ele saber\u00e1 indicar se o momento est\u00e1 bom ou n\u00e3o para vender a sua casa ou apartamento. <\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 necess\u00e1rio para vender um im\u00f3vel?<\/h2>\n\n\n\n

Primeiro, vou falar mais sobre os itens prim\u00e1rios para a venda de um im\u00f3vel. A seguir, voc\u00ea vai encontrar tr\u00eas fatores que simplesmente n\u00e3o podem ser ignorados.<\/p>\n\n\n\n

Avalia\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n

Ningu\u00e9m pode negar que fazer a avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel \u00e9 essencial para fazer uma venda justa. Mais que definir um valor para a propriedade, atrav\u00e9s desse processo, voc\u00ea vai entender quais os problemas da casa. Assim, voc\u00ea poder\u00e1 corrigir o que for necess\u00e1rio e aumentar o valor da casa antes de colocar \u00e0 venda.<\/p>\n\n\n\n

Documenta\u00e7\u00f5es<\/h3>\n\n\n\n

Antes de fazer uma transa\u00e7\u00e3o de vendas, todos os documentos precisam ser verificados e devem estar em dia. A escritura da casa e a c\u00f3pia do IPTU e parcelas pagas s\u00e3o dois exemplos importantes de estar na lista de documenta\u00e7\u00f5es. Uma ida ao cart\u00f3rio pode ajudar a conseguir tudo o que for necess\u00e1rio<\/p>\n\n\n\n

Divulga\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n

A hist\u00f3ria resumida aqui \u00e9: n\u00e3o se vende sem divulga\u00e7\u00e3o. Voc\u00ea precisa ter meios e tempo para divulgar seu im\u00f3vel, seja na internet, em jornais, revistas, banners, outdoors, site, blog, e assim por diante. As possibilidade s\u00e3o muitas! <\/p>\n\n\n\n

Como vender um im\u00f3vel mais r\u00e1pido<\/h2>\n\n\n\n

Agora que j\u00e1 cobri essa parte mais importante, por assim dizer, vou dar as dicas que voc\u00ea estava aguardando ansioso para chegar: como vender um im\u00f3vel mais r\u00e1pido.<\/p>\n\n\n\n

Evite fazer reformas durante a venda<\/h3>\n\n\n\n

Obras de maneira geral desanimam muito as pessoas. Principalmente quem j\u00e1 passou pela experi\u00eancia anteriormente, pois j\u00e1 sabem que h\u00e1 imprevistos e a data de entrega raramente \u00e9 a data inicial. Ou seja, se voc\u00ea come\u00e7ar uma reforma e come\u00e7ar a receber pessoas para visita no local, saiba que ser\u00e1 uma grande decep\u00e7\u00e3o para o interessado. <\/p>\n\n\n\n

Venda a um pre\u00e7o justo<\/h3>\n\n\n\n

Aqui est\u00e1 a import\u00e2ncia de fazer uma avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Talvez voc\u00ea pense que esteja oferecendo um bom pre\u00e7o, mas existem detalhes que podem valorizar ou desvalorizar seu im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea n\u00e3o conhece quais s\u00e3o eles, melhor chamar um corretor de im\u00f3veis para lhe indicar o pre\u00e7o de venda com uma boa margem para negocia\u00e7\u00e3o e que continue justo para ambos lados.<\/p>\n\n\n\n

Prepare-se para negociar<\/h3>\n\n\n\n

Por falar em margem para negocia\u00e7\u00e3o, isso \u00e9 algo que voc\u00ea tamb\u00e9m precisa saber fazer. Ter uma boa comunica\u00e7\u00e3o e saber quando e quanto ceder no seu pre\u00e7o inicial \u00e9 muito importante.<\/p>\n\n\n\n

Muitas pessoas podem tentar tirar vantagem de voc\u00ea caso percebam que voc\u00ea n\u00e3o conhece ou n\u00e3o tem experi\u00eancia no assunto. Estude bastante e esteja preparado \u2014 ou contrate um corretor de im\u00f3veis<\/a> para cuidar de toda a transa\u00e7\u00e3o para voc\u00ea.<\/p>\n\n\n\n

Mantenha a organiza\u00e7\u00e3o da casa<\/h3>\n\n\n\n

Uma casa limpa e organizada \u00e9 um “col\u00edrio aos olhos”. Voc\u00ea j\u00e1 ouviu essa express\u00e3o? Gosto de usar ela quando fala deste assunto porque descreve bem o sentimento.<\/p>\n\n\n\n

Algumas pessoas podem se interessar mesmo que a casa esteja bagun\u00e7ada, mas pense que voc\u00ea precisa dar aos interessados uma vis\u00e3o de como ser\u00e1 a vida deles no im\u00f3vel. E ningu\u00e9m quer morar no meio de um caso, n\u00e3o \u00e9 mesmo?<\/p>\n\n\n\n

Informa\u00e7\u00f5es completas e atualizadas<\/h3>\n\n\n\n

Ao inv\u00e9s de esperar aparecer algu\u00e9m e fechar um neg\u00f3cio para colocar os documentos em dia, j\u00e1 comece isso antes mesmo de anunciar o seu im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

O tempo que vai levar para lidar com isso apenas ap\u00f3s uma oferta ter sido lan\u00e7ada pode fazer com que os seus compradores desistam do neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n

Contrate um corretor de im\u00f3veis<\/h3>\n\n\n\n

J\u00e1 falei em alguns momentos ao longo deste texto sobre buscar aux\u00edlio com um corretor de im\u00f3veis, lembra? Por\u00e9m, acho importante ressaltar aqui exclusivamente.<\/p>\n\n\n\n

Os benef\u00edcios de contratar um corretor s\u00e3o muitos:<\/p>\n\n\n\n