{"id":25,"date":"2020-11-09T11:09:06","date_gmt":"2020-11-09T14:09:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.arcidino.com.br\/blog\/?p=25"},"modified":"2020-11-09T11:12:50","modified_gmt":"2020-11-09T14:12:50","slug":"corretor-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.arcidino.com.br\/blog\/corretor-de-imoveis\/","title":{"rendered":"7 Benef\u00edcios de contratar um corretor de im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Fazer neg\u00f3cios por conta pr\u00f3prio, contratar uma imobili\u00e1ria ou contratar um corretor de im\u00f3veis? Qual \u00e9 a melhor maneira de alugar ou vender um im\u00f3vel?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Por exemplo, e esse \u00e9 um dos principais, \u00e9 a garantia de pagamento que voc\u00ea vai ter. Ao lidar diretamente com um inquilino, a seguran\u00e7a de ter o pagamento no dia certo todos os meses pode n\u00e3o existir. J\u00e1 com a ajuda de um corretor, os inquilinos ter\u00e3o que assinar um contrato com garantia de aluguel.<\/p>\n\n\n\n<p>Olha, n\u00e3o posso responder exatamente qual \u00e9 a melhor maneira, pois isso \u00e9 algo que depende de cada caso em particular. Contudo, posso dar v\u00e1rios motivos pelos quais um corretor de im\u00f3veis pode ajudar voc\u00ea a alugar ou vender um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>Mas vamos com calma!&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Primeiro, deixa eu tornar mais claro qual \u00e9 o papel do corretor de im\u00f3veis e por que ele \u00e9 diferente da contrata\u00e7\u00e3o de uma imobili\u00e1ria. Depois, vou falar um pouco mais sobre as vantagens de contratar um corretor e explicar esse assunto da garantia de pagamento, certo?<\/p>\n\n\n\n<p>Ent\u00e3o, para come\u00e7ar:<\/p>\n\n\n\n<h2>Qual \u00e9 o trabalho do corretor?<\/h2>\n\n\n\n<p>O corretor de im\u00f3veis, como eu mesmo, s\u00e3o profissionais respons\u00e1veis por controlar todo o processo de venda\/compra e aluguel de um im\u00f3vel, seja casa, apartamento ou sala comercial. Podemos, \u00e9 claro, trabalhar dentro de uma imobili\u00e1ria, mas podemos tamb\u00e9m atuar de forma independente.<\/p>\n\n\n\n<p>E qual vai ser a diferen\u00e7a entre o corretor de im\u00f3veis aut\u00f4nomo e a imobili\u00e1ria?<\/p>\n\n\n\n<p>A princ\u00edpio, uma imobili\u00e1ria oferece cadastro de im\u00f3veis, consultoria aos compradores e\/ou locat\u00e1rios, avalia\u00e7\u00e3o financeira do im\u00f3vel por um profissional, intermedia\u00e7\u00e3o de contratos e seguros imobili\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1 o <strong>corretor de im\u00f3veis<\/strong> lida com as negocia\u00e7\u00f5es de compra, venda, loca\u00e7\u00e3o e permuta de im\u00f3veis residenciais e comerciais.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, ele tem o dever de informar aos seus clientes todas as informa\u00e7\u00f5es referentes ao im\u00f3vel, dando o suporte necess\u00e1rio do in\u00edcio ao fim do processo de loca\u00e7\u00e3o ou compra de um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>Dentre suas responsabilidades podemos citar:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>verifica\u00e7\u00e3o da validade e veracidade dos documentos e informa\u00e7\u00f5es fornecidas pelo propriet\u00e1rio atual do im\u00f3vel;<\/li><li>agendamento de visitas e apresenta\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis aos interessados;<\/li><li>negocia\u00e7\u00e3o de valores e detalhes do contrato entre todas as partes (propriet\u00e1rio, inquilino e porcentagem do pr\u00f3prio corretor);<\/li><li>pesquisa e apresenta\u00e7\u00e3o das certid\u00f5es referentes \u00e0 compra e venda do im\u00f3vel;<\/li><li>instru\u00e7\u00e3o sobre investimentos no mercado imobili\u00e1rio quando houver esse interesse por parte do cliente.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2>Benef\u00edcios de contratar um corretor de im\u00f3veis<\/h2>\n\n\n\n<h3>Credibilidade<\/h3>\n\n\n\n<p>A neutralidade do corretor de im\u00f3veis \u00e9 o que ganha pontos aqui. Ao inv\u00e9s de haver uma negocia\u00e7\u00e3o apenas entre propriet\u00e1rio e inquilino e que, provavelmente, vai acabar beneficiando mais um lado do que o outro, o corretor re\u00fane os interesses de ambas as partes e consegue chegar num acordo que seja justo.<\/p>\n\n\n\n<p>Ainda melhor quando o profissional j\u00e1 tem experi\u00eancia e \u00e9 conhecido na regi\u00e3o!<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, um corretor deve ser profissional, pontual e estar bem atualizado dos assuntos do mercado imobili\u00e1rio. Se todos esses itens conferem com o corretor que voc\u00ea est\u00e1 lidando, ent\u00e3o pode ficar tranquilo que vai dar tudo certo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3>Avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/h3>\n\n\n\n<p>Antes da avalia\u00e7\u00e3o de um profissional, duas coisas podem acontecer: ou voc\u00ea vai vender acima do que o seu im\u00f3vel realmente vale, ou, a pior alternativa, voc\u00ea vai vender abaixo do valor m\u00ednimo!&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O corretor de im\u00f3veis pode e deve fazer essa avalia\u00e7\u00e3o. Mais do que isso, ele ter\u00e1 em m\u00e3os um <strong>laudo explicando o valor atribu\u00eddo ao im\u00f3vel<\/strong>, todos os pr\u00f3s e contras detalhados em um documento.<\/p>\n\n\n\n<p>Assim, ser\u00e1 poss\u00edvel dar aos interessados no im\u00f3vel todas as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias, quantas vezes for necess\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p>E aqui entra o pr\u00f3ximo ponto:<\/p>\n\n\n\n<h3>Economia de tempo<\/h3>\n\n\n\n<p>O trabalho do corretor \u00e9 justamente esse, fazer o interm\u00e9dio da rela\u00e7\u00e3o entre propriet\u00e1rio e interessados no im\u00f3vel. Ent\u00e3o, ao inv\u00e9s de voc\u00ea perder tempo e precisar falar para diversas pessoas o que o seu im\u00f3vel tem ou n\u00e3o tem, o corretor faz tudo isso sem maiores problemas.<\/p>\n\n\n\n<p>Ele tamb\u00e9m estar\u00e1 dispon\u00edvel durante o dia todo para responder os interessados, agendando e comparecendo \u00e0 visitas e negociando quando necess\u00e1rio. Voc\u00ea n\u00e3o precisa se preocupar em ter que parar seu trabalho ou suas atividades para atender essas pessoas.<\/p>\n\n\n\n<h3>Meios de divulga\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/h3>\n\n\n\n<p>Um corretor vive no meio do mercado imobili\u00e1rio, ele sabe tudo que acontece e conhece todos os colegas de profiss\u00e3o da regi\u00e3o. Isso abre um leque de possibilidades muito grande para entender e encontrar quem est\u00e1 precisando de uma casa, um apartamento ou um ponto comercial. Inclusive, ele j\u00e1 tem os meios de divulga\u00e7\u00e3o em placas, outdoors, site, redes sociais, etc.<\/p>\n\n\n\n<p>Esse motivo aqui tamb\u00e9m \u00e9 muito ligado \u00e0 economia de tempo que voc\u00ea tem como propriet\u00e1rio tentando vender ou alugar seu im\u00f3vel. Pois o corretor j\u00e1 tem uma <strong>base de p\u00fablico interessado <\/strong>em adquirir um novo lar e ainda tem meios para impulsionar a visibilidade do seu im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<h3>Habilidade de negocia\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n<p>Assim como o papel do corretor de im\u00f3veis \u00e9 importante para avaliar o valor correto da sua casa ou apartamento, ele tamb\u00e9m \u00e9 essencial para negociar e manter uma proposta justa para ambas as partes da negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea sabia que um corretor precisa estudar muito e, at\u00e9, ser certificado para exercer essa fun\u00e7\u00e3o?<\/p>\n\n\n\n<p>Isso significa que, ainda que voc\u00ea seja um vendedor nato, ele ainda ter\u00e1 muito mais carga e experi\u00eancia para vender ou alugar seu im\u00f3vel com maior facilidade e rapidez. Ainda mais, todo corretor que atua de maneira legal \u00e9 credenciado e representa mais<strong> seguran\u00e7a pessoal e jur\u00eddica nas transa\u00e7\u00f5es.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3>Conhecimento de legisla\u00e7\u00e3o e documenta\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n<p>Mais do que redigir e garantir todas as informa\u00e7\u00f5es corretas em um contrato de venda ou loca\u00e7\u00e3o, a transa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria respons\u00e1vel e correta precisa apresentar todos os documentos e certid\u00f5es referentes \u00e0 d\u00edvidas de condom\u00ednio, parcelas em atraso com bancos, pend\u00eancias com IPTU, e tudo o mais que estiver relacionado ao im\u00f3vel em quest\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Como j\u00e1 falamos acima, uma das fun\u00e7\u00f5es do corretor \u00e9 garantir que todas as certid\u00f5es e documenta\u00e7\u00f5es sejam verdadeiras e aut\u00eanticas. Por isso, ter um profissional desse intermediando os neg\u00f3cios com o seu im\u00f3vel \u00e9 t\u00e3o importante.<\/p>\n\n\n\n<h3>Garantia de pagamento<\/h3>\n\n\n\n<p>Ao lidar com grandes quantias de dinheiro, como acontece nas negocia\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, as chances de ocorrer golpes s\u00e3o grandes. Por\u00e9m, com a ajuda de um corretor de im\u00f3veis, isso n\u00e3o ir\u00e1 acontecer.<\/p>\n\n\n\n<p>Por terem muitos contratos e documenta\u00e7\u00f5es envolvidos numa compra ou aluguel atrav\u00e9s do corretor de im\u00f3veis, dificilmente algu\u00e9m vai se arriscar a tentar uma explora\u00e7\u00e3o ou extors\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, o corretor tem o poder de dar a voc\u00ea op\u00e7\u00f5es de garantia de aluguel no contrato, seja atrav\u00e9s de <a href=\"https:\/\/www.arcidino.com.br\/blog\/?p=19\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">fiador, seguro fian\u00e7a ou t\u00edtulo de capitaliza\u00e7\u00e3o<\/a>. Cada um desses tipos d\u00e1 a garantia e seguran\u00e7a que o propriet\u00e1rio precisa, mas \u00e9 o interessado no im\u00f3vel que ir\u00e1 escolher a melhor alternativa para ele.<\/p>\n\n\n\n<p>Agora, eu pergunto a voc\u00ea, as vantagens de contratar um corretor para administrar seu im\u00f3vel n\u00e3o s\u00e3o \u00f3timas?<\/p>\n\n\n\n<p>Para entender como eu e toda a equipe da <a href=\"http:\/\/arcidino.com.br\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Arcidino Geremias<\/a> pode te ajudar,<strong> entre em contato<\/strong>!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vem ver como o meu conhecimento e experi\u00eancia como corretor de im\u00f3veis pode ajudar voc\u00ea na hora de vender ou alugar a sua casa ou apartamento.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":26,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[16,18,15,17],"yoast_head":"<!-- This site is optimized 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