Mês: novembro 2020

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Morar em Florianópolis

Morar no centro de Florianópolis é bom? Conheça melhor essa região

Morar em Florianópolis é bom? Como é o centro da cidade?
Você quer saber mais sobre como é morar no centro de Florianópolis? Tenho a sua resposta!

Muitas pessoas são atraídas para a capital de Santa Catarina por causa da beleza das praias, mas morar no Centro de Florianópolis também tem muitas vantagens!

Por exemplo, o bairro é perfeito para quem quer ter tudo próximo de sua casa. A cidade, como um todo, tem muitas opções de lazer, educação, gastronomia e, claro, muitas oportunidades de emprego.

De maneira geral, o centro de Florianópolis tem tudo isso e ainda mais! Desde o mercado público até o terminal central de ônibus, você com certeza vai encontrar muitas vantagens de morar ali.

Como é morar no centro de Florianópolis?

Se você quer um lugar cheio de pontos turísticos, atividades culturais e comércio, com certeza o centro de Floripa é o lugar certo para você. Ainda mais, opções de mercado e restaurantes é o que não falta.

Mas claro, também há alternativas em relação a saúde e educação. Ou seja, muitas farmácias disponíveis, hospital e posto de saúde, assim como escolas, cursinhos, faculdades e creches.

Por ser um bairro bastante movimentado, sendo a conexão da ilha com o continente, pode não ser a escolha ideal para quem busca relaxar e aproveitar uma aposentaria, por exemplo. Porém, para ter certeza se de fato o centro de Florianópolis é para você, confira as vantagens desse bairro a seguir.

Vantagens de estar no coração da cidade

Variedade de opções em saúde e educação

Para quem tem filhos, esse aspecto é muito importante e, no centro de Floripa, você encontra hospital com emergência 24h, postinho de saúde, farmácias e diversos consultórios e centros médicos com todas as especialidades. Ah, e muitos dentistas também!

Além disso, a variedade de creches e escolas é imensa, tanto para quem tem condições de bancar uma educação particular quanto para quem prefere o ensino público.

Fácil acesso à diversas formas de lazer

Em Florianópolis, o que não faltam são opções de lazer!

No centro, você pode ter acesso, por exemplo, a teatros, museus, restaurantes e bares. Ainda mais, para garantir uma boa qualidade de vida, você tem fácil acesso a Beira-Mar Norte, onde é possível praticar caminhadas, corridas, ciclismo, patinação e tem quadras de areia para prática de vôlei, futevôlei e tênis.

Quem gosta de dar passeios mais urbanos, o mercado público é uma excelente alternativa para visitar. Além de ser, por si só, um ponto marcante da cidade, também tem muitas lojinhas para explorar e se divertir nas proximidades.

Proximidade ao continente

Seja por trabalho ou qualquer outra necessidade, a ponte de acesso ao continente está logo ali, a entrada na ilha já se dá pelo centro. Preciso dizer que a mobilidade na região não é fácil, principalmente nos horários de pico, onde há grande movimentação para ir ou sair do trabalho em horário comercial.

Contudo, em horários mais neutros e finais de semana, o movimento costuma ser mais tranquilo. Então, se você não tem a necessidade de se movimentar por motivos de trabalho, não precisa se desanimar com essa informação.

Acesso ao terminal de ônibus central

Apesar de ter tudo praticamente tudo perto e À distância de uma caminhada, o principal atrativo da ilha não está no centro: as praias. Mas calma, eu tenho uma boa notícia para você: o TICEN, terminal integrado de ônibus, é de facílimo acesso e tem opções de transporte para qualquer lugar da ilha que você quiser visitar.

Aliás, tem transporte também para o continente e cidades vizinhas, como São José, Biguaçu e Palhoça. Basta escolher o seu destino e encontrar a plataforma correta.

Comércio e mercado público à disposição

Como já falei um pouquinho mais cedo aqui no texto, morar no centro de Florianópolis significa estar do ladinho do mercado público e de uma diversidade enorme de lojas de roupas, calçados, esportivas, papelarias, entre muitas outras.

Primeiro, vale ressaltar que o mercado público possui diversos anexos, onde você pode comprar essas variedades de roupas e calçados, por exemplo, mas também tem peixaria e açougue. Para conhecer toda a variedade que existe ali, uma visita é muito bem vinda — mas claro, você pode acessar o site dele também.

A Arcidino Geremias tem o que você precisa!

Aqui na Arcidino Geremias, além de ter os corretores de imóveis mais manezinhos que você poderia encontrar, nós temos imóveis em todas as regiões da Grande Florianópolis! Isso quer dizer que, tudo que você pedir e exigir de um lar, nós vamos saber onde você precisa morar.

Manda uma mensagem pra gente e vamos conversar sobre a sua nova moradia!

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Mercado imobiliário

7 Benefícios de contratar um corretor de imóveis

Por que você deve contratar um corretor de imóveis?
Entenda por que contratar um corretor de imóveis é a melhor alternativa para uma transação de compra ou locação de imóveis.

Fazer negócios por conta próprio, contratar uma imobiliária ou contratar um corretor de imóveis? Qual é a melhor maneira de alugar ou vender um imóvel?

Por exemplo, e esse é um dos principais, é a garantia de pagamento que você vai ter. Ao lidar diretamente com um inquilino, a segurança de ter o pagamento no dia certo todos os meses pode não existir. Já com a ajuda de um corretor, os inquilinos terão que assinar um contrato com garantia de aluguel.

Olha, não posso responder exatamente qual é a melhor maneira, pois isso é algo que depende de cada caso em particular. Contudo, posso dar vários motivos pelos quais um corretor de imóveis pode ajudar você a alugar ou vender um imóvel.

Mas vamos com calma! 

Primeiro, deixa eu tornar mais claro qual é o papel do corretor de imóveis e por que ele é diferente da contratação de uma imobiliária. Depois, vou falar um pouco mais sobre as vantagens de contratar um corretor e explicar esse assunto da garantia de pagamento, certo?

Então, para começar:

Qual é o trabalho do corretor?

O corretor de imóveis, como eu mesmo, são profissionais responsáveis por controlar todo o processo de venda/compra e aluguel de um imóvel, seja casa, apartamento ou sala comercial. Podemos, é claro, trabalhar dentro de uma imobiliária, mas podemos também atuar de forma independente.

E qual vai ser a diferença entre o corretor de imóveis autônomo e a imobiliária?

A princípio, uma imobiliária oferece cadastro de imóveis, consultoria aos compradores e/ou locatários, avaliação financeira do imóvel por um profissional, intermediação de contratos e seguros imobiliários.

Já o corretor de imóveis lida com as negociações de compra, venda, locação e permuta de imóveis residenciais e comerciais.

Além disso, ele tem o dever de informar aos seus clientes todas as informações referentes ao imóvel, dando o suporte necessário do início ao fim do processo de locação ou compra de um imóvel.

Dentre suas responsabilidades podemos citar:

  • verificação da validade e veracidade dos documentos e informações fornecidas pelo proprietário atual do imóvel;
  • agendamento de visitas e apresentação dos imóveis aos interessados;
  • negociação de valores e detalhes do contrato entre todas as partes (proprietário, inquilino e porcentagem do próprio corretor);
  • pesquisa e apresentação das certidões referentes à compra e venda do imóvel;
  • instrução sobre investimentos no mercado imobiliário quando houver esse interesse por parte do cliente.

Benefícios de contratar um corretor de imóveis

Credibilidade

A neutralidade do corretor de imóveis é o que ganha pontos aqui. Ao invés de haver uma negociação apenas entre proprietário e inquilino e que, provavelmente, vai acabar beneficiando mais um lado do que o outro, o corretor reúne os interesses de ambas as partes e consegue chegar num acordo que seja justo.

Ainda melhor quando o profissional já tem experiência e é conhecido na região!

Além disso, um corretor deve ser profissional, pontual e estar bem atualizado dos assuntos do mercado imobiliário. Se todos esses itens conferem com o corretor que você está lidando, então pode ficar tranquilo que vai dar tudo certo. 

Avaliação do imóvel

Antes da avaliação de um profissional, duas coisas podem acontecer: ou você vai vender acima do que o seu imóvel realmente vale, ou, a pior alternativa, você vai vender abaixo do valor mínimo! 

O corretor de imóveis pode e deve fazer essa avaliação. Mais do que isso, ele terá em mãos um laudo explicando o valor atribuído ao imóvel, todos os prós e contras detalhados em um documento.

Assim, será possível dar aos interessados no imóvel todas as informações necessárias, quantas vezes for necessário.

E aqui entra o próximo ponto:

Economia de tempo

O trabalho do corretor é justamente esse, fazer o intermédio da relação entre proprietário e interessados no imóvel. Então, ao invés de você perder tempo e precisar falar para diversas pessoas o que o seu imóvel tem ou não tem, o corretor faz tudo isso sem maiores problemas.

Ele também estará disponível durante o dia todo para responder os interessados, agendando e comparecendo à visitas e negociando quando necessário. Você não precisa se preocupar em ter que parar seu trabalho ou suas atividades para atender essas pessoas.

Meios de divulgação do imóvel

Um corretor vive no meio do mercado imobiliário, ele sabe tudo que acontece e conhece todos os colegas de profissão da região. Isso abre um leque de possibilidades muito grande para entender e encontrar quem está precisando de uma casa, um apartamento ou um ponto comercial. Inclusive, ele já tem os meios de divulgação em placas, outdoors, site, redes sociais, etc.

Esse motivo aqui também é muito ligado à economia de tempo que você tem como proprietário tentando vender ou alugar seu imóvel. Pois o corretor já tem uma base de público interessado em adquirir um novo lar e ainda tem meios para impulsionar a visibilidade do seu imóvel.

Habilidade de negociação

Assim como o papel do corretor de imóveis é importante para avaliar o valor correto da sua casa ou apartamento, ele também é essencial para negociar e manter uma proposta justa para ambas as partes da negociação.

Você sabia que um corretor precisa estudar muito e, até, ser certificado para exercer essa função?

Isso significa que, ainda que você seja um vendedor nato, ele ainda terá muito mais carga e experiência para vender ou alugar seu imóvel com maior facilidade e rapidez. Ainda mais, todo corretor que atua de maneira legal é credenciado e representa mais segurança pessoal e jurídica nas transações.

Conhecimento de legislação e documentação

Mais do que redigir e garantir todas as informações corretas em um contrato de venda ou locação, a transação imobiliária responsável e correta precisa apresentar todos os documentos e certidões referentes à dívidas de condomínio, parcelas em atraso com bancos, pendências com IPTU, e tudo o mais que estiver relacionado ao imóvel em questão.

Como já falamos acima, uma das funções do corretor é garantir que todas as certidões e documentações sejam verdadeiras e autênticas. Por isso, ter um profissional desse intermediando os negócios com o seu imóvel é tão importante.

Garantia de pagamento

Ao lidar com grandes quantias de dinheiro, como acontece nas negociações imobiliárias, as chances de ocorrer golpes são grandes. Porém, com a ajuda de um corretor de imóveis, isso não irá acontecer.

Por terem muitos contratos e documentações envolvidos numa compra ou aluguel através do corretor de imóveis, dificilmente alguém vai se arriscar a tentar uma exploração ou extorsão.

Além disso, o corretor tem o poder de dar a você opções de garantia de aluguel no contrato, seja através de fiador, seguro fiança ou título de capitalização. Cada um desses tipos dá a garantia e segurança que o proprietário precisa, mas é o interessado no imóvel que irá escolher a melhor alternativa para ele.

Agora, eu pergunto a você, as vantagens de contratar um corretor para administrar seu imóvel não são ótimas?

Para entender como eu e toda a equipe da Arcidino Geremias pode te ajudar, entre em contato!

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Mercado imobiliário Morar em São José

Fiador, seguro fiança ou título de capitalização? + CHECKLIST de documentos necessários

Quais são os documentos necessários para alugar um imóvel?
Você precisa de ajudar para alugar um imóvel? Comece reunindo os documentos necessários.

Além de saber quais são os documentos para alugar um imóvel, você precisa entender qual é a melhor opção de garantia de aluguel para você. Vamos lá!

Uma das dúvidas e preocupações mais comuns que vejo como corretor de imóveis é em relação aos documentos necessários para alugar um imóvel.

Primeiramente, preciso dizer que isso é completamente compreensível. Afinal, lidar com documentações, assim como com a legislação, pode ser um pouco confuso.

Porém, estou aqui para ajudar você a entender melhor sobre o assunto e ficar tranquilo para escolher a melhor opção de garantia ao alugar o seu próximo lar.

Mais do que isso, vou esclarecer duas outras dúvidas muito comuns que surgem bastante por aqui:

  1. qual a diferença entre fiador, seguro fiança e título de capitalização?
  2. qual é a melhor alternativa?

Depois, vamos entrar, de fato, na lista de documentos que você vai precisar para alugar um imóvel.

Qual escolher: fiador, seguro fiança ou título de capitalização?

Fiador

O papel do fiador na locação é dar uma garantia ao proprietário, imobiliária  e/ou corretor de imóveis de que, em casos de inadimplência do inquilino, o pagamento seja realizado por esse terceiro participante no contrato. No caso, a cobrança da dívida pode vir a ocorrer judicialmente.

A princípio, não existe a necessidade de ser um amigo ou parente do inquilino, mas é o que costuma acontecer. Isto porque ser fiador é assumir uma grande responsabilidade — e, até mesmo, um certo risco. 

Mas o que é necessário para ser um fiador? A pessoa deve possuir imóvel próprio em seu nome, além de precisar comprovar a renda mensal. Aqui posso ainda citar duas particularidades sobre o assunto:

  1. a maioria dos contratos exige que o imóvel seja na mesma cidade onde o apartamento ou casa será locado, mas isso não é uma obrigação para todos os contratos;
  2. normalmente, a renda deve ser de 4x o valor do aluguel do imóvel.

Apesar de ser um processo um pouco mais demorado e “burocrático”, visto que é preciso avaliar e aprovar todas as documentações do fiador, vemos bastantes pessoas optando por essa alternativa como garantia de aluguel.

Quem deve escolher essa alternativa? Basicamente, qualquer pessoa que precisa alugar um imóvel e tenha alguém de confiança que se encaixe nos requisitos — confira na lista de documentos necessários abaixo.

Seguro fiança

Essa opção é oferecida pelas seguradoras de imóveis, o que você talvez já tenha imaginado devido ao título que ela recebe. 

E como funciona essa forma de locação?

Antes de mais nada, você precisa entender que, nessa modalidade, você estará contratando a seguradora para ser a sua garantia de locação. Mais ou menos como se fosse o seu fiador.

Em cima do valor do aluguel, o inquilino pagará um valor adicional. Este que pode variar de acordo com cada contrato, mas costuma ser de até 2 vezes o aluguel do imóvel e pode ser dividido em até 12 vezes (ou o tempo mínimo do contrato de locação).

Assim, em casos de inadimplência, a seguradora começa a pagar o aluguel ao proprietário imediatamente.

Uma pergunta que sempre surge nessa modalidade é: 

“Eu vou ter o reembolso do valor no final da locação?”

E a resposta é desanimadora para os inquilinos que têm interesse nesse tipo de garantia: não, mesmo que o locatário realize todos os pagamentos certinho, o valor não é reembolsado.

Depois, também é comum surgir a dúvida de quanto tempo é necessário pagar o seguro fiança. E, como citado anteriormente, contratar o seguro fiança é contratar a sua garantia de locação.

Em outras palavras: enquanto estiver morando no imóvel, estará pagando o seguro fiança. 

Afinal, essa é uma boa escolha para alugar um imóvel? Se você tiver pressa para alugar e não possuir um fiador, sim, essa é uma ótima opção. Costumo ver muitas pessoas que mudam de cidade ou estado optarem por essa garantia, já que não possuem conhecidos para atuar como fiador.

Porém, se você tiver condições de investir um valor maior e apenas uma vez, o título de capitalização pode vir a ser uma alternativa melhor.

Título de capitalizaçao

Também é uma alternativa contratada pela seguradora de imóveis, mas funciona de maneira diferente. Nesse caso, o locatário adquire um título de capitalização em seu nome e o valor pode ser de 7 a 10 vezes o valor bruto do aluguel do imóvel desejado.

É importante sempre esclarecer que esse não é um investimento. Embora muitas pessoas usem dessa maneira, aqui, ele é apenas uma garantia.

Apesar de ser um investimento de alto valor, ele tem seu ponto positivo:

Ao final da locação, se não houver nenhum valor em aberto, todo o valor aplicado no título de capitalização é devolvido ao inquilino. O que, de um certo ponto de vista, se torna bem mais vantajoso do que o seguro fiança!

Documentos necessários para alugar um imóvel com um fiador

Inquilino (Locatário) Pessoa Física

  • Cópia do RG e CPF;
  • cópia do RG e CPF do(a) cônjuge;
  • comprovante de renda na forma de holerite ou imposto de renda do locatário e seu cônjuge;
  • comprovante de residência atual;
  • ficha cadastral preenchida e assinada;

Observações: o valor da renda deve ser superior a, no mínimo 3x o valor do aluguel mensal do imóvel sendo locado. Da mesma forma, o comprovante de endereço deve ser de no máximo 60 dias. 

Inquilino (Locatário) Pessoa Jurídica

  • RG e CPF do representante da empresa;
  • comprovante de residência do representante da empresa;
  • Comprovante de renda do represente da empresa;
  • cartão CNPJ;
  • inscrição municipal ou estadual;
  • contrato social com a última alteração contratual da empresa;
  • Último balancete, assinado e carimbado pelo contador com CRC;
  • última declaração de imposto de renda da empresa;
  • comprovante de endereço da empresa;

Fiador Pessoa Física

  • Cópia do RG e CPF;
  • cópia do RG e CPF do cônjuge do fiador;
  • certidão atualizada do estado civil;
  • comprovante de renda na forma de holerite ou imposto de renda do fiador e seu cônjuge;
  • comprovante de residência atual;
  • cópia atualizada do registro do imóvel;
  • ficha cadastral preenchida e assinada.

Observações: o valor da renda deve ser superior a, no mínimo, 4x o valor de aluguel mensal do imóvel sendo locado. Da mesma maneira, a cópia do registro de imóvel deve ter sido feita nos últimos 30 dias.

Fiador Pessoa Jurídica

  • Cópia do RG e CPF;
  • cópia do RG e CPF do cônjuge do fiador;
  • certidão atualizada do estado civil;
  • comprovante de renda na forma de holerite ou imposto de renda do fiador e seu cônjuge;
  • comprovante de residência atual;
  • cópia atualizada do registro do imóvel;
  • ficha cadastral preenchida e assinada.

Observações: o valor da renda deve ser superior a, no mínimo, 4x o valor de aluguel mensal do imóvel sendo locado. Da mesma maneira, a cópia do registro de imóvel deve ter sido feita nos últimos 30 dias.

Especificações sobre comprovante de renda

  • Assalariados podem apresentar os 3 últimos holerites/contra cheques; fotocópia da carteira de trabalho ou a última declaração de IR completa;
  • profissionais liberais ou autônomos extrato bancário dos últimos 03 meses ou a declaração de IR completa;
  • aposentados ou pensionistas podem apresentar o comprovante de recebimento do benefício ou declaração do IR completa;
  • comerciantes e industriais último balancete, 03 últimos extratos bancários ou declaração do IR completa;

Documentos necessários para alugar um imóvel com o seguro fiança

  • Cópia do RG e CPF;
  • Comprovante de residencia;
  • Comprovante de renda dos últimos 03 meses. Holesites ou extrato bancário.

Documentos necessários para alugar um imóvel com o título de capitalização

  • Cópia do RG e CPF;
  • Comprovante de residencia;
  • Comprovante de renda dos últimos 03 meses. Holesites ou extrato bancário.

Quer alugar seu imóvel na região da Grande Florianópolis? Com certeza aqui na Arcidino Geremias nós vamos encontrar a casa ou apartamento que você tanto sonha.

Entre em contato para descobrir todas as opções!

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Morar em Florianópolis

Seu novo lar em Florianópolis está na ilha ou no continente?

onde alugar apartamento em florianópolis
Qual é melhor: ilha ou continente? Entenda onde morar em Florianópolis.

Alugar apartamento em Florianópolis vem com uma escolha importante: a ilha ou o continente? Para saber qual a opção atende melhor suas necessidades, é preciso entender o que você busca nessa nova moradia. 

Criar uma família? Ficar próximo ao trabalho? Ganhar qualidade de vida? Esses são alguns motivos que podem levar uma pessoa a querer um novo lar. Para encontrar a casa ou apartamento ideal para alugar em Florianópolis, saber qual é a sua prioridade é o primeiro passo.

Depois, claro, também é necessário conhecer um pouco mais sobre cada região da cidade. Em Floripa, temos uma divisão entre a ilha e o continente, cada um contando com diversos bairros e qualidades a oferecer.

De modo geral, ambas regiões são bem desenvolvidas e possuem tudo o que você precisa para sobreviver em uma cidade: comércio, agências bancárias, farmácias, supermercados, opções de lazer, escolas, e por aí vai. Então, como escolher o local ideal para morar?

Ao ler os argumentos abaixo, espero ajudar você a conseguir escolher o melhor bairro para alugar seu apartamento em Florianópolis!

Lazer & Entretenimento

Florianópolis é um grande centro cultural, isso todo mundo sabe. Além do grande número de turistas que a cidade recebe em períodos de férias e feriados, na ilha acontecem muitos eventos culturais mesmo fora de época.

Nela, há três grandes teatros: o CIC, o Pedro Ivo e o Álvaro de Carvalho — todos contam com vários eventos ao longo do ano. Inclusive, no CIC há exposições e, até, um calendário de cinema cultural gratuito. Bairros como Centro, Trindade e Agronômica permitem fácil acesso à esses espaços.

Para quem gosta de eventos maiores, o Stage Music Park e o P12 oferecem shows nacionais e internacionais com frequência. Claro, para festas e baladas menores, também há locais como o Café de la Musique.

Nesse sentido, morar em praias como Jurerê (onde todos esses três espaços estão localizados) ou Daniela pode ser uma boa opção. Aliás, esses dois bairros possuem, principalmente, casas de alto padrão, se essa for sua preferência de moradia.

Já no continente, o maior destaque para opções de lazer e entretenimento é a gastronomia. O que vou falar em mais detalhes no tópico a seguir:

Gastronomia

Ainda dentro da ilha, próximo às praias, conseguimos encontrar diversas opções de restaurantes, bares e pubs com diversos tipos de comida — dando um destaque especial para pratos açorianos e frutos do mar.

Claro, mesmo no centro da cidade, é possível encontrar boas opções para fazer um programa gastronômico interessante.

Porém, o continente tem o maior destaque nessa questão: além de diversos restaurantes bonitos e com comidas deliciosas, temos a própria Via Gastronômica em Coqueiros — cujo nome já diz tudo. Aqui, há mais de 15 opções entre restaurantes, pizzaria, sushi e cafés para você aproveitar e curtir um programa incrível.

Morar no próprio bairro de Coqueiros é excelente, mas bairros próximos como Estreito ou Capoeiras, por exemplo, também permitem fácil acesso à região.

Qualidade de vida

Muitas pessoas que buscam moradia em Florianópolis estão atrás de qualidade de vida (e quem não está, né?). Seja pelas praias e contato com a natureza ou por atrativos com a Beira-Mar Norte, a cidade realmente oferece alternativas para ganhar essa qualidade.

Para começar, na parte continental de Floripa, Coqueiros é um bairro lindo, com áreas verdes, parquinho infantil e pista de ciclismo para fazer passeios agradáveis.

Do mesmo modo, morar em um bairro como o Estreito permite fácil acesso à Beira-Mar Continental, onde você pode fazer caminhadas, corridas e praticar esportes como ciclismo e patinação.

Na ilha, bairros como Centro, Agronômica e Trindade dão proximidade à Beira-Mar Norte, onde pode-se praticar caminhada, corrida e ciclismo, assim como alguns esportes de areia, como vôlei, futevôlei e tênis — já que contém quadras próprias para isso.

Ainda mais, algumas praias permitem praticar esportes como surf, kitesurf e mergulho. A praia de Jurerê é bastante conhecida para a prática de surf, já tendo recebido até atletas como Gabriel Medina. Igualmente, o Campeche é uma das mais procuradas pelos surfistas.

E claro, não podemos deixar de fora as diversas trilhas que estão presentes ao redor da ilha. Alguns nomes que você já deve conhecer incluem as trilhas da Costa da Lagoa, da Praia do Gravatá e da Lagoinha do Leste.

Localização privilegiada

As lindas praias de Floripa não são apenas pontos turísticos, muitas também são excelentes pontos de moradia. Nesse quesito, a ilha tem as melhores opções, incluindo alguns destaques para a Lagoa da Conceição, Jurerê Internacional, Campeche e Ingleses.

Contudo, morar em Itaguaçu também permite estar próximo à praia. Apesar de não ser um local apropriado para banho, é uma vista linda e acessível para quem escolher morar no continente.

Moradia familiar

Quem quer criar seus filhos ou encontrar um lar para começar sua família não precisa se preocupar muito. Apesar de ser uma capital, a cidade conta com opções muito boas para esse propósito.

Na ilha, o bairro Santa Mônica pode ser a escolha ideal. É próximo ao centro da cidade, mas não tão agitado quanto e, ainda mais, também é próximo das duas principais faculdades da cidade: UFSC e UDESC. Então, se você já possui filhos mais velhos, é algo a se considerar. 

Em adição, as áreas de lazer abertas ao público e variedade de pontos comerciais — inclusive com uma boa vida noturna — tornam o bairro uma boa alternativa para morar com a sua família.

Jurerê é outra parte da cidade que é ótima para famílias, oferecendo casas e escolas de alto padrão. Apesar de ser um dos locais mais caros para morar em Florianópolis, você vai ter muita segurança, conforto, proximidade à natureza e, claro, muito luxo.

Uma alternativa de bairro próximo à natureza e praia, mas mais acessível é o Ingleses. Esse é um dos bairros mais populosos da cidade, o que o torna, praticamente, uma cidade independente.

Nele, você tem todo o necessário para não precisar percorrer distâncias maiores para “resolver a vida”. Como bônus, fica a uma distância tranquila até o Centro da cidade, cerca de 25 minutos em uma viagem de carro.

No lado do continente, dou destaque a dois bairros que já foram bastante citados nesse texto: Coqueiros e Estreito. 

O primeiro conta com escolas de qualidade, parques e áreas arborizadas, além de ser um bairros bastante nobre da cidade. O segundo, da mesma forma, é um bairro bastante completo — tem escolas, restaurantes, academias, mercados e muito mais.

Mesmo que seja para apenas alugar um apartamento em Florianópolis, esses bairros têm opções excelentes!

Proximidade ao trabalho

Em uma cidade com o centro tão agitado e a dificuldade para fazer a travessia ilha-continente em boa parte do dia, é essencial morar próximo ao trabalho a fim de evitar maiores estresses. 

Nesse sentido, ou você busca uma casa ou apartamento próximo ao seu trabalho ou o caminho contrário: busque trabalho próximo à sua moradia.

Tanto a ilha quanto o continente tem uma boa variedade de emprego, muitos na área de tecnologia. Mas, dentro da ilha, muitas opções voltadas ao comércio e turismo também aparecem.

Estilo de moradia

Casa? Apartamento? Loft? Studio?

Se nenhum dos motivos anteriores te ajudou a tomar uma decisão, pode ser uma boa dica escolher seu bairro de acordo com a sua moradia de preferência.

Morar na ilha significa que você vai pagar mais por metro quadrado para morar, muito provavelmente, em um apartamento pequeno ou médio — principalmente em regiões centrais e universitárias. Afinal, é onde tem mais prédios e apartamentos. 

Porém, na região das praias, é possível sim encontrar mais opções de casa ou apartamentos com um preço mais acessível.

No continente, os preços são menores e as moradias mais residenciais. Apesar de serem, em grande parte, apartamentos, os espaços costumam ser maiores e o preço por metro quadrado, menor.

Quer ainda mais ajuda para decidir o lar perfeito para a sua nova fase? Acesse nosso site e confira os apartamentos para alugar em Florianópolis que a Arcidino oferece!