Comprar ou alugar um imóvel: qual a diferença? Qual vale a pena? Qual é a escolha certa para você? Vou responder tudo isso, siga lendo.
Tanto comprar quanto alugar um imóvel são grandes responsabilidades. Afinal, ambos exigem documentos, contratos, negociações, e muito mais. A maior diferença entre essas duas ações é o valor gasto inicialmente.
Não precisa nem dizer que o investimento de comprar uma casa ou um apartamento é bem maior do que simplesmente alugar o local.
Vou esclarecer então alguns pontos de cada lado para você conseguir analisar qual é a melhor escolha para esse momento da sua vida. Afinal, é uma decisão que requer planejamento e paciência.
Como é comprar um imóvel?
Primeiro e, o mais óbvio de todos, o imóvel é seu! Essa é uma grande vantagem. Isso significa que você não precisa prestar contas com ninguém, toda a responsabilidade é sua. Por outro lado, toda a responsabilidade é sua. É meio contraditório falar assim, né?
Digo isso porque, as vezes, as pessoas esquecem que, quando o imóvel é delas, elas precisam cuidar de tudo que acontece na propriedade. Muitas esquecem, inclusive, de considerar custos além do preço para pagar a casa ou apartamento em si.
Caso você nunca tenha sido proprietário de imóvel, saiba que as manutenções são mais comuns do que você poderia imaginar. Mesmo que sejam tarefas simples, como desentupir um vaso ou arrumar um vazamento de chuveiro, algum dinheiro será gasto e, no final das contas, o valor final será considerável.
Para comprar um imóvel você precisa ter uma certa quantia de dinheiro guardado disponível, principalmente por uma questão de dar entrada. Ou você precisa passar por uma análise de crédito pessoal, dando possibilidade de realizar um financiamento.
Como funciona a locação de imóveis?
A maior vantagem do aluguel é quando você não tem dinheiro suficiente para comprar a sua propriedade. O investimento da compra é alto, enquanto que o aluguel permite que você consiga morar bem por um valor menor.
Mudanças temporárias e planos incertos para o futuro também são motivos para que o aluguel seja bem visto. Por isso mesmo é tão mais comum encontrarmos solteiros, estudantes e casais recém casados na modalidade de aluguel.
No aluguel você também tem bem menos responsabilidades, apesar de ainda ser necessário cuidar bem do local onde está morando. Por exemplo, se você quebrar algo, como uma janela ou uma torneira, a responsabilidade de consertar será sua. Caso contrário, quem tem que se preocupar é o proprietário.
Claro, você ainda precisa cumprir com vários compromissos, como o pagamento na data estipulada, cuidados com o imóvel e tempo de estadia no local.
Comprar ou alugar: qual é a escolha certa para você?
Muitos pensam que, com o valor do aluguel, poderia estar pagando a parcela de uma casa própria. Porém, o processo é maior do que isso. Para começar, você precisa ter, pelo menos, o valor da entrada reservado. Além disso, toda a questão de contrato e documentos são diferentes.
Em 2020, por conta do confinamento e da Covid-19, muitas pessoas perceberam que precisavam de casas mais espaçosas para ter mais conforto. Por isso, a procura por imóveis subiu consideravelmente comparado ao ano anterior
Inclusive, o segundo semestre de 2020 foi considerado um dos melhores momentos para compra de imóveis na história.
2021 não mudou muito esse cenário. Quem está pensando em uma nova moradia, agora é realmente um bom momento para comprar sua casa ou apartamento próprio. Contudo, desde que se leve em conta todos os outros fatores: situação financeira e planejamento de vida a longo prazo.
Caso não tenha condições de comprar a sua propriedade, está tudo bem. Um pouco de planejamento e economias irá ajudar a dar esse passo. Até lá, viver de aluguel é, também, bastante confortável.
Como posso te ajudar?
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